近期，关于松江南区域的利好消息也是接踵而至。在今年5月，松江南站更名为上海松江站，继上海虹桥枢纽和东方枢纽后，成为上海第三大交通枢纽。就在7月底，官方更是发布采购意向，提到了嘉青松金线号线和松江快线等走向，未来松江南片区的交通网络将实现翻天覆地的变化。当下投资松江南部区域，无疑是买入了一个“价值潜力巨大”的原始股。

　　在2010年10月26日松江南站开通运营，高铁时代来了。目前的松江枢纽，已经有9号线（松江南站站），不少高铁、动车在此设站。

　　松江站定位于大型“站城一体化”综合交通枢纽，是松江打造独立的综合性节点城市的关键。北侧就是松江大学城，松江印象城、松江万达广场都在大学城片区。东侧为车墩、马桥，南侧为叶榭。

　　随着松江南站转型为松江站，在原松江南站站房基础上，向北扩建沪苏湖高铁和沪昆铁路改线的站场及站房，为沪苏湖高铁沿线个车站中的最大新建站。未来，松江枢纽包含了沪苏湖高铁、沪昆高铁和沪昆铁路，通达长三角80%以上城市。目前正加速施工中，而这一切，都将在2024年底到来。

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　　世界级交通枢纽建设，更多是赋能整个板块的发展。回顾虹桥火车站的发展，大虹桥商务区已对标国际标准，世界一流，拥有了副中心的定位。而即将建成的上海东站，定位更是上海另一个世界级门户。

　　因此，松江枢纽对于松江新城而言更是意义非凡，松江枢纽的建设，不仅仅是为了提升交通上的能级，其终极目标是有望实现出站即中心，站城融合一体。

　　松江站未来将是上海西南区域交通最繁华的区域，这里除了9号线条轨交规划，分别是东西联络线号线二期。

　　在上月底官方公示中，提到了松江区多个轨道交通线网布局：包括嘉青松金线号线和松江快线等走向和站点。虽然以上这些线路的站点还尚未公示，不过已经有多方表态过，以上线路已进入研究阶段，有望进入上海四期轨交计划中。

　　从沪上轨交知名公众号中了解到，车墩板块未来将成为松江南部区域，轨交建设的最大收益板块。除了现在已有的金山铁路，还有一条市域线号线号线一期能直达徐家汇区域，未来车墩与市区的连接会更便利。

　　在轨交规划的预期下，未来多个配套设施也都将纷纷落地。相信很多人会对车墩板块趋之若鹜。作为车墩板块内仅有的品质新房，交松香源著一经入市就受到买房人广泛追捧。

　　除了上述的公共交通利好，对于自驾的业主来说，出行也很便利。最快10余分钟，可直达松江老城和松江新城，占据天时地利。而在市区工作的业主也不例外，通过周边沪昆、沈海等高速，能方便前往莘庄、大虹桥等地。

　　车墩牢牢把握长三角G60科创走廊国家战略的契机，车墩产业园区汇聚了制造业实体企业超千家。除了松江枢纽带来的交通便利，教育上，这里还引进上海市世外教育附属松江区车墩学校和上海戏剧学院附属松江实验学校，让车墩人民家门口就能读到好学校。

　　上戏附属松江实验学校是九年一贯制学校，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学，更是距离本案仅约500米，步行就可到达。

　　商业方面，除了板块内成熟的商超及沿街店铺，在不远处的松江老城区，有庙前街历史老街、鹿都国际广场、云间新天地等商业配套，满足业主的日常休闲、娱乐，而在松江新城核心区，更有万达广场，三湘商业广场，松江印象城等，特别是印象城未来还有二期，两期商业体量将突破40.5万平方米，将成为上海纯购物中心体量最大的商业体。

　　医疗方面，这里内还规划有松江区中心医院（三甲医院），未来将打造成一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

　　另外，在3km范围内，松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

　　不仅如此，近年来上海很多区域在发展文旅资源，从早期的新天地，到如今的蟠龙古镇，浦江邵家楼等。如今，松江车墩也将迎来自己的文旅新地标，华阳老街改造在即，区域商业再升级。华阳老街定位城市文商旅，整体商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

　　虽然近年来上海新房价格都有不同程度涨幅，但由于车墩板块新房单价较低，中交松香源著的新房价格仅3.66万/㎡,远低于松江新城接近6万/平的价格。放眼全市，如此低均价的房源，不是在临港、金山、奉贤等偏远地区，就是在郊区的老破小。

　　现如今在中交松香源著，总价约243万起，就可以置业约75-88㎡精装洋房，总价约451万起，能拥有约117-124㎡宽境叠墅。

　　作为中交城投首入松江新城的标杆作品，其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下，诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此，选对开发商是买房人尤其关心的话题。

　　开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商，作为世界500强央企，履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。

　　伴随着松江南区域的发展，结合华阳老街的华丽升级，中交已然成为车墩美好生活蓝图的“擘画者”。

　　中交·松香源著汲取现代中式的建筑风格，采用浅色的芝麻灰立面搭配局部铝板，叙述沉稳大气的立面美学。大面积玻璃的运用代替墙体，辅以金属线条的流线设计，不仅扩大了采光面积，而且延伸了视野。

　　实景园林示范区彰显中交·松香源著卓越品质，每一处细节皆为业主精心打造。步入其间，曲径通幽，绿植环绕，慢生活悠然自得。艺术小品点缀路径，随心调节休憩时光。实景园林示范区地面铺装，融合几何美学，与盎然绿意交织，归家之路尽显仪式感。建筑外观独特，轻盈时尚中不失沉稳大气，实景展现未来生活场景，给予客户安心与信心。

　　项目以“海派森活”为主题，打造更贴近在地生活的社区园林，主题情景化绿色社区客厅、全龄化童乐天地、元气森式疗愈健身花园、林间元气慢跑道等组团，还原都会里难得的一方自然佳境。

　　中交·松香源著提供7层精装洋房与宽境叠墅，满足不同家庭需求。热销的88㎡三室洋房，高得房率、低公摊，空间利用率高。新政优惠下，首付低至46万起即可拥有。

　　88平飞机户型不仅实现3房功能性，还有2卫配置，在尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。

　　3开间朝南，客厅面宽约3.5米，附带大尺度观景阳台及三飘窗，采光性能优秀！动线清晰，避免面积浪费；U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率，同时预留了双开门冰箱位，细节把控到位。

　　而117-124㎡宽境叠墅，科学分层设计，总价约451万起，是改善居住的理想选择，一步到位实现生活进阶。

　　如果有更大尺度的改善需求，项目约117-124㎡城市叠墅产品同样惊艳，一层公区设计了约6.2m宽尺横厅，阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，打破常规的设计呈现新型的居住空间，打造开放的、通透的、明朗的并具备强互动性的生活空间。

　　二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予业主更为极致的舒适享受；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常生活互不干扰。

　　除了以上展示的强大硬实力，项目在软性服务上也遥遥领先。中交城投联合中国服务业企业500强、2022年中国高端物业服务领先企业TOP1——绿城服务，为广大业主未来美好生活保驾护航。

　　买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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