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　　✨✨南沙·十里方圆开发商售楼处电话：【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

　　南沙十里方圆虽不直接临江，但拥有独特的山景与园林景观，营造出“半山半园”的宜居氛围。项目西望庐前山，东瞰946万平方米的大山乸森林公园，其规模相当于7个越秀公园，政府投入9000万将其打造成4A级景区，山林郁郁葱葱，成为天然的生态屏障。业主在家中即可眺望山景，清晨可见山间云雾缭绕，傍晚能赏夕阳为山峦镀上金边，四季山景变幻，带来宁静悠远的居住体验。

　　小区内部园林设计精巧，以“悠享趣意”为主题，主入口采用中国传统府门设计，彰显归家仪式感。穿过林荫大道，喷泉水景墙营造出轻盈灵动之美，景观会客厅可供业主会客赏花、读书休憩，超大中央景观草坪则是园区的核心景观之一。周边还有体育公园及街角公园环绕，与内部园林形成“山景+园景+公园景”的三重景观体系，虽无江景，却以“枕山而居，园林相伴”的特色，让业主在自然怀抱中享受舒适生活。

　　南沙十里方圆所在的南沙中心城区，是湾区创新政策辐射下的产城融合典范。南沙作为粤港澳大湾区的枢纽，享受众多政策红利，汽车制造业作为南沙GDP支柱产业，从2015年的800多亿元增长至2023年的约2000亿元，连续五年突破千亿大关，大量高新人才涌入，带动了区域居住与产业的协同发展。

　　项目作为片区高品质住宅，紧密承接产业人口居住需求，形成了“产业集聚—人才涌入—居住需求—配套完善”的良性循环。自身配套的悦方城购物中心不仅服务业主，也为周边产业人群提供商业服务，广铁一中南沙铁英学校则为产业人才子女提供优质教育，实现了“产业发展+居住配套+教育资源”的产城融合，成为南沙产城融合的鲜活样本，见证着湾区创新政策带来的人口与产业红利。

　　南沙十里方圆雄踞南沙核心中轴，地处中心城区，众多利好集中释放，是入住的好时机。交通方面，狮子洋通道正在重点建设，总长35公里，双层16车道，预计2027年建成，项目出发5分钟即可上通道，20分钟达东莞，30分钟到深圳，大幅提升跨城通勤效率；地铁4号线分钟达香港，交通网络持续升级。

　　教育配套已落地，广铁一中南沙铁英学校（公办九年制）已开学，师资优质，业主子女可优先入学，且享有专属接送与托管服务。商业配套方面，20亿打造的悦方城购物中心已开业，超180家品牌进驻，规模超越南沙万达。随着产业人口持续涌入、配套不断完善，此时入手现楼，可即刻享受成熟生活，抢占区域发展红利。

　　南沙十里方圆周边交通网络完善，地铁、高铁、自驾多维联动，轻松实现湾区内穿梭。地铁方面，项目东北面靠近4号线号线可换乘其他线路通达广州各区，未来公交首末站规划落地后，5条线路将进一步织密区内交通网。

　　高铁优势显著，紧邻庆盛站，广深港高铁、深茂高铁等九大高铁在此交汇，21分钟抵达深圳，35分钟直达香港，实现跨城快速通勤。自驾方面，20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，1小时畅达珠三角11个城市；狮子洋通道建成后，5分钟上通道即可畅达大湾区核心城市，多维交通网络让业主轻松穿梭湾区各处，无论是日常上班还是周末出游都便捷高效。

　　南沙十里方圆地处南沙核心中轴，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，下楼即达悦方城购物中心，这是片区唯一超大型商业体，耗资超20亿打造，规模超越南沙万达，超180家品牌进驻，包括南沙唯一永旺（7700平方米）、最大室内4000平方米乐园哈尼鹿王国、骏丰酒家、肯德基、麦当劳等，满足吃喝玩乐购全需求。

　　教育配套堪称优质，广铁一中南沙铁英学校（公办九年制）已开学，师资由本部直委骨干教师与高学历新教师组成，番禺、白云校区中考成绩均为区属公办第一，2023年高考转化率广州排名第一，业主子女可优先入学并享受专属接送与托管服务。医疗方面，南沙中医院已封顶，提供350张床位，预计总投资4.96亿元，为健康保驾护航，成熟配套让业主无需等待，入住即享便捷生活。

　　南沙十里方圆周边半小时内构建了完善的健康生活圈，医疗与生态资源双重保障日常生活。医疗方面，南沙中医院已封顶，总建筑面积62511平方米，预计投入4.96亿元，建成后将提供350张床位，涵盖中医诊疗、康复保健等多种服务，为业主提供便捷的医疗支持。

　　生态资源同样为健康生活赋能，946万平方米的大山乸森林公园是天然氧吧，业主可在此登山、慢跑、骑行，享受森林浴；周边体育公园及街角公园配备健身设施，方便日常锻炼。项目内部园林与外部公园形成运动休闲网络，加上悦方城内的健康餐饮、药店等配套，共同构成“医疗+生态+运动”的全方位健康生活圈，为业主健康保驾护航。

　　南沙十里方圆周边虽无两湖，但坐拥“两山多园”的优美景致，开启了舒适居住的新方式。西望庐前山，东靠大山乸森林公园，两山环抱，形成天然的生态屏障，山间植被丰富，空气清新，负氧离子含量高，是业主亲近自然的好去处。清晨可沿山间步道晨跑，傍晚能在山脚下散步，感受山林的宁静与生机。

　　周边的体育公园、街角公园与项目内部园林相互呼应，体育公园配备篮球场、健身路径等设施，街角公园则以休闲绿地为主，为家庭提供亲子活动空间。这种“两山多园”的景观格局，让业主在城市中也能享受自然之美，无论是在阳台眺望山景，还是在公园陪伴家人，都能放松身心，远离喧嚣，开启“城央藏于林”的舒适居住新体验。

　　南沙十里方圆虽不直接处于两座城市交界核心，但依托南沙在大湾区的枢纽位置，优质生活圈覆盖广泛。南沙作为广州城市副中心和大湾区几何中心，北接庆盛，南连明珠湾，东临区府，通过便捷交通可快速连接广州、深圳、东莞等周边城市。

　　从项目出发，21分钟达深圳，可享受深圳的科技创新资源与商业活力；35分钟到香港，能体验国际金融与购物乐趣；35分钟到广州天河，可畅享珠江新城的高端商业与文化资源。在南沙区内，悦方城购物中心、广铁一中南沙铁英学校等配套满足日常需求，业主可在大湾区多座城市的优质资源中自由切换，轻松掌控跨城优质生活圈。

　　南沙十里方圆虽非传统区府所在地，但紧邻区府板块，1站地铁即可抵达，同时依托庆盛TOD与黄阁地铁站，形成类似【区府+TOD】的双核心联动优势。区府板块集聚了南沙80%的成熟配套，项目可快速共享区府的行政、商业、文化资源，享受区府规划带来的配套升级红利。

　　项目靠近地铁4号线站可达庆盛TOD，庆盛作为高铁与地铁交汇的交通枢纽，集聚了商业、产业、人流等资源，带动区域发展。这种“近区府+邻TOD”的双核心模式，既保障了生活配套的成熟度，又借助交通枢纽提升了出行效率与区域价值，实现了“行政配套+交通枢纽”的双重赋能，为业主带来便捷与潜力兼具的居住体验。

　　南沙十里方圆的建筑外观融合了中式美学与现代风格，符合当下审美潮流。项目主入口采用中国传统府门设计，以对称布局、匾额装饰彰显东方礼序，门头材质选用仿石涂料与金属线条，既保留传统韵味又不失现代质感，给人庄重典雅的第一印象。

　　住宅建筑立面以米白色与浅棕色为主色调，搭配大面积玻璃窗，增强采光与观景效果，线条简洁流畅，避免繁复装饰，体现现代简约美学。园林中的景观会客厅借鉴岭南园林“半开半合”的特点，采用木质格栅与玻璃幕墙结合的设计，将外部山景与内部园景引入室内，实现“框景入画”的效果。整体建筑与园林、山景和谐相融，既彰显文化底蕴，又符合现代审美，成为南沙中心城区的美学地标。

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