大兴西红门镇地块售楼处电线.看房方式：大兴西红门镇地块售楼处位置电线.预约方式：拨打大兴西红门镇地块售楼处电线.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大兴西红门镇地块售楼处电线.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；13日消息，拿地一年多之后，紧挨着元启的兴创置地西红门项目，终于有了突破性进展！10月13日，大兴西红门镇DX04-0102-6030地块的项目规划设计方案正式出炉。

　　先来看下6030在哪里，如下图1号地块，6030在橡树湾西区的左下角，挨着京开高速，南边紧邻御景星城元启。

　　根据总平面图，项目规划10栋9-17层住宅楼，点状排布；建筑朝向，平行于规划中的宏业东路和宏学巷，并非完全的正南正北；共555户，套均建面约110.8㎡。总用地面积约2.99公顷，总建筑面积约10.06万㎡，其中地上建筑面积约6.61万㎡。6030为住宅地块，规划10栋8-17F住宅楼，共555户，户均建面110㎡。

　　值得注意的是，在6030地块出让文件中提到，考虑京开高速沿线城市景观，减少室外噪声影响，如设置阳台，应进行封闭。意味着，该项目将是西红门首个带封闭阳台的项目。

　　人行出入口位于东侧规划欣业路，人行次入口南北侧各一个；车库出入口位于东侧和南侧。

　　（1）1＃住宅楼北向退台，地上8层/9层，小区最矮，高度24.15米/27.15米；

　　（3）4＃、5＃住宅楼地上17层，高度51.15米，小区最高。其中4＃首层东边为邻里空间；

　　（5）8＃、10＃住宅楼北向退台，地上9层/10层，高度27.15米/30.75米。其中10＃首层为物业邻里空间；

　　项目公共服务设施，小区内有一条长度280米，宽度1.25米的健身路径；9＃住宅楼东西各有一个面积61㎡和69㎡的室外运动场地；此外，3＃配套楼为商业楼、4＃配套楼为邻里空间。

　　根据设计引导，沿街布置社区商业用房，建筑界面连续，宜采用玻璃幕墙、开放式露台等方式增加建筑通透度。

　　根据项目主要经济技术指标表，6030地块项目用地面积24597.266平方米，总建筑面积95818平方米，其中地上计容建筑面积61493.16平方米、地下建筑面积33936.84平方米。容积率2.5，总户数555户，建筑高度51.15米，机动车停车位678个，车户比达到1.22。

　　值得一提的是，6月9日，该项目曾经做过一次调规，其也是继御璟星城·元启之后，大兴西红门第二个调规的楼盘。该地块由北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）2024年9月以底价22.25亿元摘得，住宅楼面价折算约3.62万元/平方米，销售指导价6.6万元/平方米。

　　居住建筑宜采用三段式立面分割方式，横向与竖向线条相结合，通过简洁的装饰语言，精致的收口细节，凸显现代典雅的建筑风格；加强京开高速沿线山墙面控制，可适当加大建筑开窗，形成虚实对比关系，可采用褐色纵向线条进行装饰，凸显建筑挺拔感。

　　西红门东板块，共规划了住宅用地15宗，目前已经完成出让10宗，已交付多个项目，包括限竞房熙悦宸著、熙红印，商品房橡树湾一期、二期和三期，玖玥府、御璟星城一期、二期元启等。在售新盘主要是橡树湾二期和三期，玖玥府和御璟星城·元启。房价上，目前橡树湾二期约6.2万元/㎡、橡树湾三期约5.9万元/㎡，玖玥府约6.2万元/㎡。

　　元启经历重大调整之后重新取证，网签重启。截至10月13日，网签218套，成交均价约5.3万元/㎡。

　　总之，6030地块报规之后，西红门东板块下一个焦点，就是已经进入招拍挂阶段的6038地块，挂牌竞价截止时间为11月4日下午15:00。

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